Excellente opportunité clé en main
Laverie automatique récente en parfait état à Charleroi, située dans un quartier dynamique sans concurrence directe. Idéale pour un investisseur ou comme activité complémentaire, cette affaire offre un excellent rendement, une gestion simplifiée et du matériel haut de gamme. Aucun investissement à prévoir.
Les atouts majeurs de cette laverie :
Emplacement premium
- Commerce en angle bien visible
- Dans une rue commerçante, avec beaucoup de passage de clients et facilité de parking
- Quartier résidentiel clientele fidèle de familles, indépendants, jeunes actifs et retraités
- Seul salon lavoir du quartier.
Équipement professionnel, neuf et haut de gamme, mis en service fin 2023 – aucun investissement à prévoir.
- 6 machines à laver 6,5 kg (socles anti-bruit)
- 2 machines à laver 13,5 kg
- 3 doubles séchoirs (6 tambours)
- Chaudière 35 kW & adoucisseur d’eau
- Distributeur automatique (lessive, adoucissant, détachant, lingettes)
- Paiements électroniques via centrale de paiement Excell Pay & LM Control (leaders du marché)
- Entretien technique assuré
- Nettoyage régulier en profondeur du local et des machines
Gestion ultra simplifiée :
- Fonctionnement en autonomie complète
- Aucune gestion quotidienne requise
- Entretien quotidien assuré par 2 prestataires fiables
- Présence physique requise sur site très limitée à 1–2 fois par mois (30 min max)
Contrôle à distance & automatisation :
- Ouverture et fermeture automatiques
- Gestion complète sans présence sur site
Local technique sécurisé & certifié :
- Installation conforme aux normes gaz/électricité
- Réalisée par LDL Group (leader en Belgique)
- Validée par les pompiers (certification 2024)
- Vidéosurveillance sur site déclarée en ordre
- En ordre de permis environnement classe 2
- Bail de location commerciale jusqu'au 31/08/2032
Expérience client excellente :
- Moyenne Google : 4.9/5 sur +75 avis
- Clients fidèles, service apprécié pour la propreté, facilité de stationnement et fiabilité
- Communication simple via une page Facebook intuitive
Services différenciants & potentiel de croissance :
- Machine spéciale pour animaux
- Distributeur de lessive écologique
- Boîte à livres et WIFI
- Potentiel de développement : services de dépôt/retrait de linge, livraison à domicile, partenariats B2B/B2C
Fonds de commerce à céder
Dossier complet disponible sur demande
